Протокол общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка от 17.09.2020 г
ПРОТОКОЛ
Общего собрания участников общей долевой собственности
земельного участка площадью2 524633.00 кв.м., расположенного по адресу:
установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: Самарская область, Приволжский р-н, с/пНовоспасский,кадастровый номер земельного участка: 63:30:0201003:15.
17.09.2020 г.
Место проведения собрания:
Самарская область, Приволжский район,
пос. Новоспасский, ул. Ленина, д.2
Общее собрание проводится по предложению участников долевой собственности. О предстоящем собрании было сообщено участникам долевой собственности более чем за 40 дней в письменном виде. На день проведения общего собрания количество участников общей долевой собственности составляет 22 человека.
На собрании присутствуют 14 человек, в том числе 3 человека, имеющие полномочия голосовать от имени 9 человек, владеющие 25 долями в праве собственности, что составляет 96,15% от общего количества дольщиков, имеющих право участвовать в голосовании.
Согласно пункту 5 статьи 14.1 Федерального Закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.
Кворум на собрании имеется. Собрание правомочно.
Список присутствующих на собрании участников общей долевой собственности содержится в приложении к настоящему протоколу и является его неотъемлемой частью.
На собрании также присутствуют Глава сельского поселения Новоспасский Верховцев Александр Владимирович, Глава крестьянско-фермерского хозяйства Убогов Валерий Александрович, приглашенные лица – Логинова Наталья Вячеславовна, Кузнецов Сергей Петрович, Букатин Петр Васильевич.
Верховцев Александр Владимирович выступил с предложением об утверждении следующей повестки дня:
1. Выбор председателя собрания, секретаря.
2. Утверждение расчета размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в целях выражения их единым способом.
3. Утверждение проекта межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201003:15, расположенного по адресу: Самарская область, Приволжский р-н, с/п Новоспасский, подготовленного кадастровым инженером Букатиным П.В.
4. Утверждение перечня собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка.
5. Утверждение размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка.
6. Заключение договора аренды на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка кадастровым номером 63:30:0201003:15, расположенного по адресу: Самарская область, Приволжский р-н, с/п Новоспасский.
7. Выбор лиц, уполномоченных от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета; государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заключать договор аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута. Определение объема полномочий данных лиц и срок этих полномочий.
По первому вопросу слушали Главу сельского поселения Новоспасский Верховцева Александра Владимировича, который предложил для ведения собрания избрать председателя собрания и секретаря. От участников долевой собственности поступило предложение избрать председателем собрания Шегурова Владимира Викторовича, секретарем собрания Логинову Наталью Вячеславовну.
Результаты голосования:
За – 14 человек, против 7, воздержавшихся 0.
Решили: избрать председателем собрания Шегурова Владимира Викторовича, секретарем собрания Логинову Наталью Вячеславовну.
Собрание открыл председатель. Предложил утвердить повестку дня.
По второму вопросу слушали секретаря собрания Логинову Наталью Вячеславовну, которая предложила утвердить расчет размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в целях выражения их единым способом
Результаты голосования:
За – 14 человек, против 7, воздержавшихся 0.
Решили: утвердить расчет размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в целях выражения их единым способом.
По третьему вопросу слушали секретаря собрания Логинову Наталью Вячеславовну, которая предложила утвердить проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201003:15, расположенного по адресу: Самарская область, Приволжский р-н, с/п Новоспасский, подготовленного кадастровым инженером Букатиным П.В.
Результаты голосования:
За – 14 человек, против 7, воздержавшихся 0.
Решили: утвердить проект межевания земельного участка, образуемого путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 63:30:0201003:15, расположенного по адресу: Самарская область, Приволжский р-н, с/п Новоспасский, подготовленного кадастровым инженером Букатиным П.В.
По чевертому вопросу слушали секретаря собрания Логинову Наталью Вячеславовну, которая предложила утвердить перечень собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка.
Результаты голосования:
За – 14 человек, против 7, воздержавшихся 0.
Решили: утвердить перечень собственников земельного участка, образуемого в соответствии с проектом межевания земельного участка.
По пятому вопросу слушали секретаря собрания Логинову Наталью Вячеславовну, которая предложила утвердить размер долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка.
Результаты голосования:
За – 14 человек, против 7, воздержавшихся 0.
Решили: утвердить перечень размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, образуемый в соответствии с проектом межевания земельного участка.
По шестому вопросу слушали секретаря собрания Логинову Наталью Вячеславовну, которая предложила заключить договор аренды земельного участка с Главой крестьянско-фермерского хозяйства Убоговым Валерием Александровичем на следующих условиях:
1. Срок аренды – 5 (Пять) лет. В случае смерти Арендатора до истечения срока аренды, арендодатели обязуются перезаключить договор аренды с одним из наследников при его согласии стать Арендатором.
2. Арендная плата – размер арендной платы в расчете на 1 земельную долю (1/26 долю в праве собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности) должен составлять не менее 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей в год. Размер арендной платы зависит от валового сбора сельскохозяйственной продукции. Она может увеличиваться, на усмотрение Арендатора, но не должна составлять менее чем менее 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей в год. Арендная плата уплачивается Арендатором деньгами или продукцией производства Арендатора.
3. Арендатор имеет право осуществлять на земельном участке строительство мелиоративных систем, в том числе: насосных станций, трубопроводов, наземных и подземных оросительных систем, прочих систем и агрегатов орошения, а также устройств и сооружений в соответствии с природоохранительными требованиями использования земельных участков; имеет право на компенсацию любых расходов, понесенных в результате освоения земельного участка, проектирования и строительство мелиоративных систем, включая затраты на проектные работы, приобретение и монтаж оборудования и комплектующих, в случае расторжения договора аренды по основаниям предусмотренным законодательством РФ, а также на компенсацию убытков вызванных таким расторжением; имеет право на возмещение убытков в случае прекращения договора аренды в результате выделения земельного участка.
4. Результаты голосования:
За – 14 человек, против 7, воздержавшихся 0.
Решили: заключить договор аренды земельного участка с Главой крестьянско-фермерского хозяйства Убоговым Валерием Александровичем на вышеуказанных условиях.
По седьмому вопросу слушали председателя собрания Шегурова Владимира Викторовича, который выступил с предложением о назначении лиц, уполномоченных от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета; государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заключать договор аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута. Определение объема полномочий данных лиц и срок этих полномочий и предложил наделить указанными полномочиями председателя собрания Шегурова Владимира Викторовича.
Результаты голосования:
За – 14 человек, против 7, воздержавшихся 0.
Решили: уполномочить от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета; государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заключать договор аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута гражданина Российской Федерации Шегурова Владимира Викторовича, дата рождения 01.05.1975 г., место рождения: Куйбышевская область, Большечерниговский район, п. Августовка, паспорт: серия 36 19 № 771345, выдан 04.06.2020 г. ГУ МВД России по Самарской области, код подразделения 630-012, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: Самарская область, Приволжский район, п. Новоспасский, ул. Мира, д. 9, кв. 11.
Глава сельского поселения Новоспасский _____________________ ВерховцевА.В.
Председатель собрания _____________________ Шегуров В.В.
Секретарь собрания _____________________ Логинова Н.В.